Generalunternehmer sind Gewerbetreibende, die für einen Kunden alle oder zumindest eine Mehrzahl von Teilleistungen aus einem komplexen Auftrag übernehmen. Die Einsetzung eines Generalunternehmers ist besonders in der Baubranche verbreitet, aber auch - meist unter anderer Bezeichnung - in anderen Geschäftsfeldern üblich. Der Generalunternehmer und sein Leistungsumfang. In der Bauwirtschaft wird Generalunternehmern aufgrund von Bauverträgen die Ausführung eines kompletten Bauvorhabens oder einer definierten Mehrzahl von Gewerken übertragen. Architekten- und Statikerleistungen sind meist nicht enthalten. Bei bestimmten Vertragsgestaltungen wird die Übertragung auf einen Einzelkomplex (etwa Heizung-Lüftung-Sanitär) beschränkt. Er ist in der Regel verpflichtet, zumindest einen Teil der ihm übertragenen Gewerke mit seinem eigenen Unternehmen zu realisieren. Ansonsten ist er in der Weitervergabe einzelner Gewerke an Subunternehmer frei. Erbringt er vertragsgemäß keinerlei Leistungen selbst, beschränkt er als sogenannter „Generalübernehmer“ seine Tätigkeit auf die Koordination der von Subunternehmern ausgeführten Arbeiten. Der Generalunternehmer in rechtlicher Hinsicht. Die Tätigkeit des Generalunternehmers erfolgt zumeist aufgrund eines Bauvertrages zwischen ihm und dem Auftraggeber. Damit entstehen vertragliche Beziehungen in der Regel zunächst nur zwischen diesen Beteiligten. Der Generalunternehmer seinerseits schließt Bauverträge mit den von ihm beauftragten Subunternehmern ab. Der Auftraggeber kann aus diesem Grunde Ansprüche (etwa bei Gewährleistungsfällen) nur gegen den Generalunternehmer richten. Daher enthalten Generalunternehmerverträge zumeist Abtretungsklauseln, aufgrund derer der Auftraggeber unmittelbar auf den Subunternehmer zugreifen kann. Der Generalunternehmer erhält für seine koordinierende Tätigkeit eine Vergütung, die meist als Generalunternehmer-Zuschlag zum Werklohn des Subunternehmers addiert wird. Hier finden Sie zahlreiche Dienstleister, die als Generalunternehmer tätig sind. Sie können sich diese mit den Tools auf dieser Seite nach Ortsnähe sortieren lassen.
