Zweitwohnsitz Innviertel/Flachgau

Sacherl mit 130/330 m2 NFL auf über 9.000m² Grundstück zu verkaufen (KP 475.000) Herrliche Alleinlage mitten im landwirtschaftlich genutzten Grünland. Wohnhaus mit Sternchenhaus-Widmung - geeignet für Zweitwohnsitznutzung. In wenigen Autominuten sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Einrichtungen in Ostermiething bzw. im Bayrischen Tittmoning erreicht. Wohnhaus und Anbau in Massivbauweise, zusätzlich großer Holzschuppen-Anbau. 5m² Senkgrube, eigener Hausbrunnen, Sat-Anlage, Strom- und Glasfaseranschluss. Zwischenzeitlich wurde im EG das Bad komplett modernisiert, das Dach erneuert und die Fassaden mit einem Wärmedämmputz versehen. Teilweise sind auch schon die Fenster und Haustüren neu eingebaut. Durch die Nutzung als sommerlichen Zweitwohnsitz wurden nur die Wohnküche und die Stube mttels Holz- und Kachelöfen beheizt. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Die Liegenschaft liegt im Hochwasser und Hagel gefährdetem Bereich und ist nicht im Verdachtsflächenkataster und Altlastenatlas verzeichnet. Wir verweisen auf Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht gem. §11 FAGG und werden für Sie als Doppelmakler nur tätig, wenn Sie uns dazu ausdrücklich auffordern. Über die beim Immobilenerwerb anfallenden Nebenkosten und Vermittlungsprovisionen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme nähere Informationen. Zur Wahrung der Privatsphäre von Liegenschaft und Objektanrainer werden Adressangaben zum Objekt erst im Zuge eines Besichtigungtermines bekanntgegeben. Aufgrund der aktuellen stengen Kreditvergaberichtlinien erfolgen Objektbesichtigungen nur gegen Nachweis einer Finanzierungszusage (Größenordnung ca. € 550.000 inkl.NK)